精進 油麻地通渠服務

我們經營旺角、油麻地通渠業務多年，並不建議客戶自行處理。因為疏通劑、通渠水等一般都是具強烈腐蝕性的液體，一遇水便會產生化學反應，出現彈水情況，如果保護措施做得不足，便有機會灼傷眼晴、皮膚等，使用這些化學液體時亦會產生有害氣體，吸入後會對健康造成不良影響。另外，如果喉管呈老化，疏通劑等會有機會令喉管破損甚至受壓爆烈。旺角區居民如遇上渠道淤塞問題，可以致電精進預約旺角通渠的服務，由專業師傅來處理，既安全亦見成效。

《渠務修葺令》是屋宇署根據《建築物條例》（香港法例第 123 章）第28條所賦予的權力，此乃向業主或法團發出的命令，要求他們在一定時間內進行渠道勘測及維修工程。通常位處物業內的渠道，維修保養乃屬於業主的責任；但位於大廈牆外的直身渠道，還有在地面的沙井，維修保養責任則屬於物管或法團；而位於街道的沙井則由政府負責。屋宇署如果發現私人樓宇的排水系統有問題或有不足處，致造成臭氣、污染、地面濕滑、惹來蟲鼠滋擾等問題，便會有機會向業主或法團發出《渠務修葺令》，命令業主或法團解決有關問題。

當私人樓宇業主或法團收到《渠務修葺令》後，便要在指定時間內尋找專業渠務工程人士來檢查勘測渠道問題，並進行所需要的渠道維修工程，如有需要更有可能要更換喉管。如果業主等不履行修葺令，便有可能承擔刑事責任及法律風險，因此切勿無視屋宇署的修葺令。我們精進提供的油麻地通渠之服務中，過往正正有不少是處理《渠務修葺令》案例的經驗，位處油麻地的客人如果收到修葺令，並不知道如何處理，可以致電我們的服務熱線，向職員講述情況，職員便會盡快安排師傅為客人作跟進。

如果是經營食肆者，店內隔油池需要至少每隔三天檢查一次，如果發現隔油池的油脂累積超過三成，便需要作出清理，避免造成淤塞或細菌、臭味的滋生。而清理隔油池的程序如下：

‧通渠師傅到場後打開隔油池並洗刷隔油箱內的油脂及污物。

‧利用吸泵車吸取隔油箱內的油脂，並用水壓槍清洗隔油箱內剩餘之油脂及污物。

‧利用合適器材去清理蓋邊的油垢。

‧檢查隔油箱內及油箱蓋面的油污是否已經清理好。

‧噴灑除菌辟味劑，把隔油箱內之細菌及異味處理掉，大大降低細菌數量及異味。

以上的清理隔油池程序只供參考，實際處理方法有機會因應師傅檢查情況之不同而作出改動。

精進尖沙咀通渠之服務亦包括清理隔油池項目，如果有食肆有清理隔油池的需要，可以致電精進熱線預約，職員會盡快為客人安排服務。

這乃視乎渠道問題的嚴重程度如何。如果只是坐廁、洗手盆的一般淤塞，通常只需約15分鐘便可解決得到。但情況較惡劣的話，例如嚴重滲水，甚至本身渠管安裝完全出錯等，或需要多花功夫及時間來處理。我們精進在大角咀通渠經驗，亦曾遇過不少這類問題，但都可作出修理，予客戶信心。

是的。因該區舊樓劏房設計上，在每間劏房之排水渠的排水管，多會是連接一條主要渠管，更為不妥的情況是排污渠與冲水渠也一起接駁，導致渠道淤塞問題嚴重，需靠大角咀通渠之服務來處理。